La gestion locative se définit par la prise en charge par un intervenant extérieure de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).
Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative se situe entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.
Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.
Les services couverts par la gestion locative
• Émission des avis d’échéance.
• Encaissement les loyers.
• Délivrance des quittances.
• Etats des lieux d’entrée et de sortie.
• Information au trésor public, de chaque mouvement de locataire.
• Faire procéder, aux travaux d’entretien
• Réglement les appels de charges du syndic.
• Etablissement de la régularisation annuelle des charges locatives.
• Versement des loyers.
• Etablissement tous les mois d'un compte rendu de gérance détaillé.
• Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers.
